Bij conflicten tussen instanties en vastgoedeigenaren is deskundige bemiddeling goud waard. Hoe één vastgoedeigenaar uit een impasse met de omgevingsdienst werd geholpen.
Bij de wisseling van huurders ontstond er een patstelling. De Omgevingsdienst Twente eiste dat de pandeigenaar de geplande renovatie voor de nieuwe huurder zou aangrijpen om ook andere verplichte maatregelen uit de Energiebesparingsplicht (EML) uit te voeren. De communicatie tussen eigenaar en inspecteur verliep stroef – ze kwamen niet tot overeenstemming over welke maatregelen verplicht waren en hoe die uitgevoerd moesten worden.
Met onze expertise in verduurzaming en kennis van de omgevingswet konden we als gelijkwaardige gesprekspartner optreden en het vastgelopen proces vlottrekken.
Het begon met telefonisch contact met de inspecteur om precies te achterhalen waar het misging tussen dienst en eigenaar. Welke constateringen had de inspecteur gedaan? Welke eisen werden gesteld? En hoe kwam hij tot de conclusie dat deze eisen van toepassing waren?
Om te controleren of de constateringen van de inspecteur klopten, voerden we zelf een inspectie uit van het pand en de installaties. Van onjuiste constateringen maakten we direct foto’s als bewijsmateriaal. Voor de terechte bevindingen namen we direct de huisinstallateur mee, zodat een offerte voor het nodige werk meteen kon worden opgesteld.
In overleg met de Omgevingsdienst werden de noodzakelijke maatregelen uitgezet bij de huisinstallateur. Voor situaties waarbij we vaststelden dat bepaalde eisen niet relevant waren of al waren uitgevoerd, leverden we onderbouwing aan de inspecteur, die hiermee vervolgens akkoord ging.
De vastgoedeigenaar wilde de situatie met de Omgevingsdienst binnen enkele weken opgelost hebben, zodat de relatie met de nieuwe huurder niet onder druk zou komen te staan. Dit doel werd bereikt! Daarnaast is de ontbrekende isolatie rond leidingen en koppelpunten door de huisinstallateur aangebracht.
Benieuwd naar de mogelijkheden binnen jouw bedrijf?
Heb je een vraag of wil je iets met ons delen?
Laat hieronder een bericht achter. We nemen zo snel mogelijk contact met je op.
